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市区新上市住宅项目 原则上不高于24层

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发表于 2018-7-30 10:12:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
  7月29日,江淮晨报、江淮网记者从合肥市规划局获悉,为了进一步提升城市品质,打造错落有致、通透疏朗的空间形态,今后,市区新上市住宅项目,建筑层数原则上不高于24层,五县市原则上不高于20层。
  
  近年来,合肥市紧紧围绕“城市设计”与“城市双修”(生态修复、城市修补)工作,提升城市细节品质,塑造优美宜人的人居环境。目前,已经打造了芜湖西路、皖河支路、天柱路、习友路等精品道路,以及城隍庙、罍街、半边街、银屏街、新站黉街、巢湖半汤老街等一批特色鲜明的城市空间和亮点片区。
  
  城市建设品质、风貌得到了显著改善。但是,在部分片区的住宅项目中,也出现了容量过高、平面布局以及空间形态比较单调、天际线不丰富等问题,这些问题不利于“精品城市”的打造。为了进一步提升城市品质,打造错落有致、通透疏朗的空间形态,近日,合肥市规划委员会第五次主任办公会议就上述问题进行专题研究。
  
  此次会议要求,要进一步加强城市设计和强度区分的研究,合理确定今后上市住宅地块的容积率,对开发强度过高片区的存量用地,要严格控制开发强度和建筑高度。按照要求,今后市区新上市住宅项目,建筑层数原则上不高于24层;五县市原则上不高于20层。
  
  对于城市重要地段、节点的住宅项目,合肥市将结合城市设计研究成果,对空间形态布局、建筑容量、建筑层数进行总体把控,具体分析,以创造丰富的城市界面和天际线。同时,注重打造错落有致、通透疏朗的空间形态,避免建筑高度“一扎齐”现象的出现。
  
  此外,对于代建绿地(含公园、游园等)的景观设计,将合理配置乔木,做好乔灌搭配;从方便市民使用的角度出发,打造人性化的景观环境与开放化的公共空间,进一步提升城市绿化水平。晨报首席记者方佳伟
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